VERKAUFT - Homeoffice inklusive! 2,5 Zimmer plus ausgebauter Keller mit Bad und WC

Wohnzimmer_KI

VERKAUFT

Schlafzimmer_KI

Küche

Diele

Bad

UG Büro

UG_Abstellraum

Grundriss_EG

Grundriss_UG

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

65468 Trebur / Astheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 11227

Wohnfläche (ca.) 62 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1987

Nutzfläche (ca.)

45 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer sonnigen Atmosphäre.

Das Herzstück? Eine großzügige Essküche mit direktem Zugang zum Süd-Balkon - perfekt für entspannte Frühstücke oder gesellige Abende. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Tageslichtbad runden das Wohngefühl ab. Die vorhandene Einbauküche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Und jetzt kommt das Highlight: Ein fast wohnlich ausgebauter Kellerbereich mit ca. 45 - ideal als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum oder Hobbyzone. Mit Dusche, WC, Teeküchen-Nische und separatem Zugang über den Hausflur bietet dieser Bereich maximale Flexibilität und echtes Ausbaupotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

- Großzügige 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre / Erdgeschoss
- Helle Essküche mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- Balkon ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Durchgehend geflieste Böden in der gesamten Wohnung
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Separater, großzügiger Kellerbereich mit ca. 45 Nutzfläche
- Wohnlich ausgebaute Räume im Keller, ideal als Büro oder Hobbyfläche
- Nische für Teeküche, separates WC und zusätzliche Dusche im Keller
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller vorhanden
- Keller nicht direkt über die Wohnung, sondern über den Hausflur zugänglich
- Fachgerecht behobener Wasserschaden im Keller, aktuell noch Lüftungsbedarf
- Überdurchschnittlich große Garage mit Platz für Auto, Fahrräder und mehr

Leben, wo andere Urlaub machen - Willkommen in Trebur-Astheim!
Astheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Trebur im südhessischen Kreis Groß-Gerau, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit eine perfekte Mischung aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Eingebettet in die reizvolle Rhein-Main-Region, profitieren Sie hier von kurzen Wegen nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber lieber im Grünen wohnen.

Trebur überzeugt durch seine charmante, gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote: Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren durch die Felder oder ein Besuch im nahegelegenen Naherholungsgebiet - hier lässt sich das Leben genießen.

Die gute Verkehrsanbindung über die B44 und A67 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet Trebur mit seinem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort.

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte.
Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.

Ansprechpartner

Herr Heinz Janssen

Telefon: 004961511540720
Mobil: 004917619919955
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