***VERKAUFT*** - Schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Darmstadt

Standort:
64283 Darmstadt
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MWSt vom Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Zimmer:
3
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung:
GEHOBEN
Dusche:
Badewanne:
Einbauküche:
Fliesenboden:
Parkettboden:
Zentralheizung:
Personenaufzug:
Kabel / Sat / TV Empfang:

Zustand

Baujahr:
1995
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise fertiggestellt. Die 44 Wohneinheiten verteilen sich über 5 Etagen. Der Eingang des Hauses liegt seitlich von der Straße und ist von dieser nicht sofort einsehbar. Hier liegt auch die Zufahrt zur Tiefgarage, die mit Doppelparkern ausgestattet ist. Von hier geht man stufenlos zum Aufzug des Hauses. Jeder Wohnung wurden ein separater Kellerraum zugeordnet, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar sind. Im Keller befindet sich auch der gemeinsame Fahrradraum. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für Ordnung und Sauberkeit.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung durch die mit Parkett ausgelegte Diele strahlt die Wohnung Gemütlichkeit aus. Zur linken liegt das Gäste-WC und auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche. Die Nassräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Tür ins Wohnzimmer lässt auch den letzten Lärm des Flurs draußen. Das rund 23 m² große Wohnzimmer hat eine 3 m breite, bodentiefe Fensterfront mit Blick auf den dahinterliegenden Balkon. Das Schlafzimmer liegt gleich dahinter. Etwas zurück liegt das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, dass über einen kleinen Flur erreicht werden kann. Hier liegen auch der kleine Abstellschrank und das Büro oder Kinderzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkettboden
An den Isolierglasfenstern sind Rollläden. Die Wohnung wurde renoviert und ist bezugsfertig.

Lage

Seit 1997 ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt. Die Technische Universität und zwei Hochschulen bieten fast 40.000 Studierenden zahlreiche Studien-gänge. Auch als Stadt des Jugendstils ist Darmstadt bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe mit Ausstellungsgebäuden und dem Symbol der Stadt, dem Hochzeitsturm sind von Touristen und Einheimischen gern besuchte Anziehungs-punkte. Mehrere Museen bieten Ausstellungen zu den unterschiedlichsten Themen. Das hessische Staatstheater sowie mehrere Theater und Kleinkunstbühnen lassen auch das Schauspiel nicht zu kurz kommen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Musikclubs runden das kulturelle Angebot ab. Etwa 100 Sportvereine bieten rund 1.500 verschiedene Sportarten an. Viele öffentliche Parkanlagen und Gärten lockern das Stadtbild auf und bieten Erholungsflächen. Das Straßenbahnsystem und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort.
Das Haus steht in zweiter Reihe und damit verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen in einem reinen Wohnviertel. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten und zur Albert-Schweitzer-Anlage (Park) sind es ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuss. Auch der Bahnhof ist nur etwas mehr als 1 km entfernt. Den Autobahnzubringer zur A5 oder A67 erreicht man nach nicht mal 2 km.

Ausstattung

 Parkett in den Wohnräumen
 Einbauküche
 Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
 Gäste-WC
 Bodentiefe Isolierglasfenster Kunststoff im Wohnzimmer
 Kunststoffrollläden
 Balkon
 Zentralheizung
 Kabelanschluss
 Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
 Kellerraum
 Aufzug

Lageplan

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen weitgehend vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2017-10-01
Energieverbrauchkennwert:
108.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser:

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