V E R K A U F T - Großzügiger Bungalow auf stattlichem Grundstück in ruhiger Lage von Hähnlein

Standort:
64665 Alsbach-Hähnlein / Hähnlein
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Bungalow
Provision:
provisionspflichtig!
Wohnfläche ca.:
159,00 m²
Grundstück:
831,00 m²
Zimmer:
4.5
Terrassen:
1

Ausstattung

Tageslichtbad:
Dusche:
Badewanne:
Parkettboden:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Kabel / Sat / TV Empfang:
Walmdach:

Zustand

Baujahr:
1966
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr :
1966

Objektbeschreibung

Der 1966 erbaute Bungalow liegt etwas erhöht über dem Bodenniveau, so dass der Keller teilweise vollwertige Fenster hat. Die Einfahrt zum Haus bietet mehreren Fahrzeugen Platz und ist auch Zufahrt zur Garage. Das großzügige Grundstück bietet Platz auf allen Seiten.
Über eine Treppe gelangen Sie zur überdachten Eingangsterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die großzügige Diele wurde mit hellem Naturstein ausgelegt. Von hier geht es zu allen Räumen im Erdgeschoss und eine Treppe führt ins Untergeschoss. Wohn- und Esszimmer sind wie ein großer Raum zusammengelegt. Die Küche liegt im hinteren Gebäudeteil gleich hinter dem Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und weiter in den Garten. Ebenfalls im rückwärtigen Bereich liegen drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss sind zahlreiche Räume für Arbeit, Hobby oder Sport. Die Möglichkeit, hier zwei oder mehr Schlafzimmer und ein Bad einzurichten ist gegeben. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung des Hauses.
Insgesamt wirkt die Bausubstanz sehr solide. Es sind aber einige grundlegende Bereiche sanierungsbedürftig. So sollten feuchte Stellen im Keller beseitigt werden. Die Fenster und die Elektrik sind nicht mehr auf dem Stand der Technik.

Lage

Alsbach-Hähnlein liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg am Fuße der Bergstraße und zählt über 9.000 Einwohner. Der Ort setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese. Verkehrstechnisch gibt es optimale Verbindungen. Die A67 im Westen und die A5 sowie die B3 bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Die Bahnstrecke Frankfurt – Heidelberg macht auch in Alsbach-Hähnlein Station und die Straßenbahnlinien 6 und 8 verkehren zwischen Alsbach nach Darmstadt. Für die Erholungssuchenden bietet die im Westen gelegene Rheinebene viele Radwege und im Osten bieten die Bergstraße und der Odenwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hähnlein.

Ausstattung

 Parkettboden (Wohn- und Esszimmer)
 Travertin Diele und Flur
 Tageslichtbad mit Wanne
 Rollläden
 Überdachter Eingangsbereich
 Wintergarten
 Großer Garten nach Südwesten, 2. Garten hinterm Haus
 Brunnen im Garten
 Gas-Zentralheizung
 Garage
 Komplett unterkellert
 Waschküche im Keller

Lageplan

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben in diesem Exposé.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2021-04-01
mit Warmwasser:
Endenergiebedarf:
415.90
Primärenergieträger:
GAS

Kontaktformular

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