V E R K A U F T - Großes Ferienhaus im Allgäu

Standort:
88179 Oberreute
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hinweis:
Der hier genannte Preis ist inklusive des vorhandenen Inventars und der Einbauten.
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Grundstück:
654,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung:
GEHOBEN
offene Küche:
Kamin:
Solarenergie:
teilweise möbliert:
Keller:
Satteldach:

Zustand

Baujahr:
1999
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine echte Rarität was Ausführung und Größe des Objektes anbelangt. Ein sogenanntes Nurdachhaus. Eine Feriendomizilvariante mit Seltenheitswert hier in der Region, die mittlerweile auch über Bestandschutz verfügt. Durch die Dachneigung ideal um das Haus auch im Winter einige Tage oder Wochen unbeaufsichtigt zu lassen, da der Schnee abrutschen kann. Typischerweise findet man diese Häuser in den Wintersportorten der Schweiz, Frankreich und Italien. Perfekt mit Platz für mehrere Personen, komplett unterkellert und mit schönem, sonnigen Grundstück sowie herrlichem
Blick auf die Nagelfluhkette mit dem Wahrzeichen des Allgäus, dem über 1800 m hohen Hochgrat. Das Haus verfügt über drei Ebenen, zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei Tageslichtbäder und vier Schlafräume. Solide und durchdacht, präsentiert sich dieses Schmuckstück in ruhiger und sonniger Lage unweit von Oberstaufen. Es ist, was die Wohnfläche betrifft das größte Objekt in dieser Ansiedlung der Nurdachhäuser und eignet sich daher durchaus auch als Erstwohnsitz oder als Vermietobjekt.

Lage

In ruhiger und sonniger Lage des beliebten Ferienortes Oberreute - Irsengund unweit von Oberstaufen. Ein Traum für Naturliebhaber. Unzählige Langlaufloipen und Wanderwege beginnen unmittelbar am Ortsrand. Eine Reitanlage, ein großes Freibad mit Rutsche, eine Tennisanlage, sowie der neu erbaute Dorfladen und ein hervorragender Metzger, befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung im Hauptort Oberreute. Unzählige Skilifte und mehrere Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Entfernung bis Oberstaufen beträgt ca. 10 km, bis zum großen Alpsee ca. 20 km und nach Lindau/
Bodensee, ca. 30 km. Zentral gelegen inmitten des schönen Westallgäus, am Rande zum Vorderbregenzerwald.

Ausstattung

Dieses Nurdahaus ist eine echte Besonderheit unter den Häusern dieser Art, im Ortsteil Oberreute - Irsengund. Es wurde von den Eigentümern im Jahre 1999 neu aufgebaut. Dadurch wurden auch sämtliche Leitungen, die Elektrik und der Innenausbau neu umgesetzt und gestaltet. Das Haus verfügt bereits über Aufdachsolarkollektoren die den gesamten Brauchwasserkreislauf speisen. Zudem über zwei Kaminöfen, einer mittig im Wohnraum platziert, der zweite Ofen befindet sich im UG. Diese sorgen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Aussenschirm besteht aus Lärchenholz, der dem Anwesen die typische Optik der Häuser hier im Allgäu verleiht. Dieser ist nicht nur langlebig, sondern schafft ein ganz besonderes alpines Flair. Die Fenster sind zweifach Isolierverglast und stammen von einem hiesigen Fensterbauer. Das EG wurde bereits damals offen gestaltet. Der Küchen- sowie der großzügige Wohnbereich sind offen gestaltet. Ansonsten präsentiert sich diese Ebene mit Ihrer großen Fensterfront, als lichtdurchflutete Einheit und vermittelt den Bewohnern einen herrlichen Wohlfühlcharakter. Hier kann man die Seele baumeln lassen und seinen Akku wieder aufladen. Auch für
Menschen der älteren Generation ideal, da sich zum bereits erwähnten großen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad auf der gleichen Ebene befinden. Letzteres mit Stellplatz für
Waschmaschine/Trockner und Wanne mit niedrigem Einstieg. Wohnraum und Bad verfügen über Fußbodenheizung. Der Keller kann von innen durch eine Falltüre bequem begangen werden. Eine Garderobe sowie ein Flur gehören ebenfalls noch zur unteren Ebene.
Leider wurde diese Immobilie schon verkauft.

Lageplan

sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.

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