VERKAUFT - Gemütliches Reihenhäuschen mit viel Potential in Darmstadt-Bessungen

Standort:
64295 Darmstadt
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mittel-Reihenhaus
Courtage:
5,95 % inkl. MWSt inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Grundstück:
208,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Ofenheizung:
Etagenheizung:
Zentralheizung:
Fussbodenheizung:
Gasbefeuerung:
Kabel / Sat / TV Empfang:

Zustand

Baujahr:
1959
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr :
1959

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist ideal für die junge Familie mit handwerklichem Geschick. Der bisherige Eigentümer hat bereits zahlreiche Sanierungen begonnen, die jetzt noch vollendet werden wollen. So wurden die Arbeiten an der Heizung, den Wasserleitungen und die Elektrik bereits weitgehend erneuert. Das Finish muss vom neuen Eigentümer gemacht werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten der Vergrößerung des Hauses, die hier nicht aufgeführt sind.
Sie betreten das Haus durch den Windfang mit danebenliegendem Gäste-WC. Das Treppenhaus bezieht seinen besonderen Charme durch den Kachelofen, der von hier aus befeuert werden könnte. Aktuell ist dieser aber nicht in Betrieb. Links liegt die Küche und gleich dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss ist ein kleines Bad, und drei Schlafzimmer. Die Loggia erreicht man von zwei der drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist über eine Falttreppe zu erreichen. Hier wäre zum Beispiel Platz für einen Ausbau.
Das Haus ist auch unterkellert. Hier sind noch mal einige Räume die als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Darmstadt liegt im Zentrum der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, die im Süden an die Metropolregion Rhein-Neckar grenzt. Somit liegt Darmstadt optimal in einem Wirtschaftsraum mit rund 6 Millionen Einwohnern in einem Umkreis von etwa 100 km. Von dieser optimalen Lage in Südhessen erreicht man die Landesgrenzen von Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz jeweils unter 50 km.
Darmstadt liegt etwa 25 km südlich von Frankfurt und ca. 15 km östlich des Rheins im Süden Hessens. Die Stadt ist eine kreisfreie Stadt und ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Mit rund 160.000 Einwohnern ist Darmstadt die viertgrößte Stadt in Hessen.
Das Haus liegt im Stadtteil Bessungen in einem ruhigen Wohngebiet. Von hier aus erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Grundschule ist in wenigen Metern zu Fuß erreicht. Kindergärten oder weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Sportliche und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung anzufinden.

Ausstattung

- Windfang
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Loggia
- Wasserleitungen erneuert
- Elektrik erneuert
- Heizung erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller

Lageplan

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-02-04
Endenergiebedarf:
270.20
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H

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