Ebenerdige Verkaufsfläche in attraktiver Einkaufslage von Seeheim

Standort:
64342 Seeheim-Jugenheim / Seeheim
Objektart:
Einzelhandel
Objekttyp:
Ladenlokal
netto Kaltmiete:
3.080,00 €
Kaltmiete:
3.080,00 €
Warmmiete:
4.080,00 €
Betriebskosten (Netto):
1.000,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
4.080,00 €
Nebenkosten:
1.000,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
3.080,00 €
Hinweise zur Courtage:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Kaution:
6.000,00 €
Gesamtfläche:
580,00 m²
Ladenfläche:
500,00 m²
Verkaufsfläche:
500,00 m²
Länge der Fensterfront:
25,00 m²
Teilbar ab:
250,00 m²

Ausstattung

Fliesenboden:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Lastenaufzug:
Barrierefreies Objekt:

Zustand

Baujahr:
1979
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr :
1979
Energiekennwert Heizen kWh/(m²a):
145.00

Objektbeschreibung

Das 1974 errichtete Einkaufszentrum ist ein Ensemble von 3 Gebäuden, die neben den Ladenlokalen im Erdgeschoss auch über Arztpraxen, Büros und Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen. Die Gebäude stehen auf 3 Seiten eines gemütlichen Innenhofs, der widerum von 3 Seiten zugänglich ist. Zahlreiche Parkplätze befinden sich um das Gebäude herum und sind kostenlos.
Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von etwa 580 m² und ist ab 280 m² teilbar. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch oder einer Vor-Ort-Besichtigung.

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der Bergstraße und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit rund 16.000 Einwohnern ist Seeheim-Jugenheim eine der größeren Gemeinden im Landkreis. Der Name ist durch die Zusammenlegung der Gemeinden Seeheim und Jugenheim entstanden. Zusätzlich haben sich noch drei kleinere Gemeinden angegliedert.

Der hier angebotene Verkaufsraum ist Teil eines Einkaufszentrums in einer zentralen Innenstadtlage von Seeheim. Direkt angesiedelt sind hier ein Bäcker, eine Apotheke, ein Buchladen, ein Optiker, ein Fotofachgeschäft, ein Mobilfunkanbieter, ein Schreibwarengeschäft, , ein Getränkemarkt und ein Restaurant. Ein Nahversorger (Rewe) und die Post, befinden sich gleich nebenan. Zusätzlich befinden sich Arztpraxen und Büroflächen in den oberen Stockwerken. Im näheren Umfeld sind auch die Stadtverwaltung, Modehäuser, ein Sanitätshaus, eine Bank, Cafés und Restaurants zu finden.

Ausstattung

- 25 m bodentiefe Fensterfront
- 2 große Eingänge
- automatische Glasschiebetüren
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Deckenhöhe abgehänngt ca. 2,95 m
- Fussboden Steinplatten
- Sozialräume
- Lichtkuppel in der Decke
- Anlieferung auf der Rückseite

Lageplan

sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Bilder können verzerrt dargestellt sein oder Farbabweichungen aufweisen. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind vom Mieter zu prüfen. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, weder IMMOIMAGE.DE noch der Vermieter übernehmen hierfür eine Haftung. Der Mieter hat das Recht und die Pflicht alle Angaben in diesem Exposé zu prüfen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-08-01
Endenergiebedarf:
145.00
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

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