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Provisionsfrei für den Käufer: Sonnige 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Garten und 2 Terrassen

Standort:
64367 Mühltal
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kaufpreis:
199.000,00 €
Hausgeld:
137,00 €
Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
1

Ausstattung

Fussbodenheizung:
Gasbefeuerung:
Kabel / Sat / TV Empfang:

Zustand

Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr :
1990

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung besticht durch den großen Garten an der Südterrasse und eine weitere Terrasse vor dem Schlafzimmer mit Westausrichtung und das im ersten Obergeschoss!
Schon beim Betreten der hellen Wohnung, fühlt man sich gleich wohl. Der Blick geht meist direkt nach links in den Garten, wo morgens die Sonne reinlächelt. Dann zur offenen Küche mit einem großen Fenster über Eck, bevor man dann das geräumige Wohnzimmer sieht. Von hier geht es auch auf die Terrasse und in den schönen Garten. Im hinteren Teil der Wohnung liegen ein kleiner Flur mit Einbauschrank, das Tageslichtbad mit Dusche und das gemütliche Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse mit reichlich Platz für gemütliche Sommerabende.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein KFZ-Abstellplatz.
Weitere Details und zusätzliche Bilder zur Wohnung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Gemeinde Mühltal hat etwa 15.000 Einwohner, die sich auf 7 Ortsteile verteilen. Eingebettet zwischen Odenwald und Bergstraße Im Süden und Westen sowie Darmstadt im Norden ist Mühltal eine der beliebtesten Wohngegenden rund um Darmstadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Darmstadt und Frankfurt per Bahn. Nicht nur für Pendler ein großer Vorteil. Aber auch die schnelle und sehr schöne Radwegverbindung durch den Wald nutzen mittlerweile sehr viele Pendler, um nach Darmstadt zu kommen.
Das Dreifamilienhaus steht im Ortsteil Traisa, dem Ortsteil, der Darmstadt am nächsten liegt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie zum Beispiel die TU Lichtwiese in etwa 10 bis 15 Minuten. Bis in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof sind es nochmal zusätzlich etwa 10 - 15 Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist in 3 Minuten an der Haltestelle Lichtwiese oder in 10 Minuten am Nordbahnhof. Zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es circa 30 Minuten. Der Bahnhof Nieder-Ramstadt liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt

Ausstattung

- Fliesen in allen Räumen außer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Garten und Terrasse nach Süden
- Zweite Terrasse nach Westen
- Isolierglasfenster Doppel-, teilweise Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Türgegensprechanlage
- TV-Satellitenanlage
- Zentralheizung mit Gas
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller (Gemeinschaftsraum)

Lageplan

sonstige Angaben

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.
Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2032-05-30
Energieverbrauchkennwert:
167.50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser:
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F

Kontaktformular

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