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Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen?

Erfahren Sie hier, welche Voraussetzungen zum Verkauf geschaffen werden müssen, welche steuerlichen Auswirkungen der Verkauf einer geerbten Immobilie hat und wie Sie den Verkauf optimal vorbereiten.
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Was ist bei Erbimmobilien anders?

Erbimmobilien benötigen meist etwas mehr Aufmerksamkeit beim Verkauf, weil die Bewohner in
vielen Fällen mit der Pflege und Instandhaltung der Immobilie überfordert waren. Für
Kaufinteressenten wirkt die Immobilie dann schnell ungepflegt. Dieser Eindruck kann die
Verkäuferseite sehr viel Geld kosten. Mit unseren Zusatzleistungen sorgen wir dafür, dass die geerbte
Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Zusatzleistungen beim Verkauf von Erbimmobilien

Möbelsicherung:

Bei der Möbelsicherung werden wertvolle Erbstücke fachgerecht verpackt und eingelagert. Dies können neben teuren Möbeln auch Kunstgegenstände sein, die zusätzlich zur Verpackung und Einlagerung auch noch eine besondere Versicherung benötigen.

Entrümpelung:

Die Entrümpelung steht oftmals dann an, wenn die Wertgegenstände aus der Immobilie bereits
entfernt wurden. Das können Möbel, Elektrogeräte oder Kleidungsgegenstände sein. Mit unseren ausgewählten Partnern sind wir stets in der Lage schnelle und professionelle Lösungen anzubieten.

Gartenaufbereitung:

Die Gartenaufbereitung wird häufig unterschätzt, denn hier erhalten Kaufinteressenten oft den ersten Eindruck Ihrer Immobilie. Ist der Garten gepflegt, erwartet der Kaufinteressent auch eine gepflegte Immobilie. Mit einigen gezielten Maßnahmen kann der Garten meist ohne großen Aufwand in einen verkaufsfördernden Zustand gebracht werden.

Innenreinigung:

Auch im Innern der Immobilie ist es von Vorteil, eine Reinigung durchzuführen. Saubere Fenster, angenehm frische Gerüche und glänzende Fußböden machen einen wertigen Eindruck und stimmen Kaufinteressenten positiv.

Außenreinigung:

Die Außenreinigung ist immer dann sinnvoll, wenn die Fassade verschmutzt oder die Hofeinfahrt stark von Moos oder Unkraut befallen ist. Mancher mag das als idyllisch empfinden, einen Kaufinteressen dürfte das aber eher abschrecken.

Malerarbeiten:

Wenn dunkle Tapeten oder Wandfarben das Licht nehmen und die Stimmung drücken, kann dies mit einem Anstrich schnell und kostengünstig behoben werden. Helle Farben lassen die Räume größer und freundlicher wirken.

Homestaging:

Das Homestaging beflügelt die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten. Möblierte Räume wirken lebendig und geben bei Besichtigungen ein besseres Raumgefühl. Auch ein erstes positives Einrichtungsbeispiel wird den Interessenten so an die Hand gegeben.

Technikprüfung:

Bei älteren Immobilien kommt schon mal der Verdacht auf, dass technisch nicht mehr alles einwandfrei funktioniert. Mit einem Prüfzertifikat können Sie solchen Vermutungen den Wind aus den Segeln nehmen. So behalten Sie bei der Verhandlung alle Trümpfe in der Hand.

Reparaturen:

Wenn kleinere Schäden vorhanden sind, die keinen Aufschub dulden, dann biete ich meinen Kunden einen Reparaturservice über ausgewählte Fachbetriebe an.

Diese Maßnahmen helfen, beim Verkauf einer Immobilie einen sehr guten Preis zu erzielen. Meist sind es nur einzelne Maßnahmen, die durchgeführt werden, die im Ergebnis aber ein vielfaches der Kosten wieder einspielen. Mit einem starken Netzwerk von ausgewählten Handwerkern und Dienstleistern biete ich meinen Kunden einen umfassenden Service. Hierzu gehören auch das Management und die Überwachung der beauftragten Dienstleistungen.
 
Sollten Sie weitere Dienstleistungen benötigen, sprechen Sie mich gerne an.

Hallo, ich bin Heinz Janssen.

Seit 2011 unterstütze ich Erben und Erbengemeinschaften als selbständiger Immobilienmakler bei dem Prozess des Verkaufs von Erbimmobilien – von der Wertermittlung über die Beschaffung von Dokumenten sowie Wertsteigerungsmaßnahmen bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer.

Ratgeber anfordern

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder überlegen Sie vielleicht, Ihre Wohnung zu
vermieten? Ich bin gerne für Sie da. Kontaktieren Sie mich als Makler.

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Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese nun verkaufen?

Erfahren Sie hier, welche Voraussetzungen zum Verkauf geschaffen werden müssen, welche steuerlichen Auswirkungen der Verkauf einer geerbten Immobilie hat und wie Sie den Verkauf optimal vorbereiten. 
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Einen optimalen Preis beim Verkauf erzielen

Erbimmobilien benötigen meist etwas mehr Aufmerksamkeit beim Verkauf, weil die Bewohner in vielen Fällen mit der Pflege und Instandhaltung der Immobilie überfordert waren. Für Kaufinteressenten wirkt die Immobilie dann schnell ungepflegt. Dieser Eindruck kann die Verkäuferseite sehr viel Geld kosten. Mit unseren Zusatzleistungen sorgen wir dafür, dass die geerbte Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Zusatzleistungen beim Verkauf von Erbimmobilien

Möbelsicherung:

Bei der Möbelsicherung werden wertvolle Erbstücke fachgerecht verpackt und eingelagert. Dies können neben teuren Möbeln auch Kunstgegenstände sein, die zusätzlich zur Verpackung und Einlagerung auch noch eine besondere Versicherung benötigen.

Entrümpelung:

Die Entrümpelung steht oftmals dann an, wenn die Wertgegenstände aus der Immobilie bereits
entfernt wurden. Das können Möbel, Elektrogeräte oder Kleidungsgegenstände sein. Mit unseren
ausgewählten Partnern sind wir stets in der Lage schnelle und professionelle Lösungen anzubieten.

Gartenaufbereitung:

Die Gartenaufbereitung wird häufig unterschätzt, denn hier erhalten Kaufinteressenten oft den ersten Eindruck Ihrer Immobilie. Ist der Garten gepflegt, erwartet der Kaufinteressent auch eine gepflegte Immobilie. Mit einigen gezielten Maßnahmen kann der Garten meist ohne großen Aufwand in einen verkaufsfördernden Zustand gebracht werden.

Innenreinigung:

Auch im Innern der Immobilie ist es von Vorteil, eine Reinigung durchzuführen. Saubere Fenster, angenehm frische Gerüche und glänzende Fußböden machen einen wertigen Eindruck und stimmen Kaufinteressenten positiv.

Außenreinigung:

Die Außenreinigung ist immer dann sinnvoll, wenn die Fassade verschmutzt oder die Hofeinfahrt stark von Moos oder Unkraut befallen ist. Mancher mag das als idyllisch empfinden, einen Kaufinteressen dürfte das aber eher abschrecken.

Malerarbeiten:

Wenn dunkle Tapeten oder Wandfarben das Licht nehmen und die Stimmung drücken, kann dies mit einem Anstrich schnell und kostengünstig behoben werden. Helle Farben lassen die Räume größer und freundlicher wirken.

Homestaging:

Das Homestaging beflügelt die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten. Möblierte Räume wirken lebendig und geben bei Besichtigungen ein besseres Raumgefühl. Auch ein erstes positives Einrichtungsbeispiel wird den Interessenten so an die Hand gegeben.

Technikprüfung:

Bei älteren Immobilien kommt schon mal der Verdacht auf, dass technisch nicht mehr alles einwandfrei funktioniert. Mit einem Prüfzertifikat können Sie solchen Vermutungen den Wind aus den Segeln nehmen. So behalten Sie bei der Verhandlung alle Trümpfe in der Hand.

Reparaturen:

Wenn kleinere Schäden vorhanden sind, die keinen Aufschub dulden, dann biete ich meinen Kunden einen Reparaturservice über ausgewählte Fachbetriebe an.

Diese Maßnahmen helfen, beim Verkauf einer Immobilie einen sehr guten Preis zu erzielen. Meist sind es nur einzelne Maßnahmen, die durchgeführt werden, die im Ergebnis aber ein vielfaches der Kosten wieder einspielen. Mit einem starken Netzwerk von ausgewählten Handwerkern und Dienstleistern biete ich meinen Kunden einen umfassenden Service. Hierzu gehören auch das Management und die Überwachung der beauftragten Dienstleistungen.

Sollten Sie weitere Dienstleistungen benötigen, sprechen Sie mich gerne an.

Hallo, ich bin Heinz Janssen.

Seit 2011 unterstütze ich Erben und Erbengemeinschaften als selbständiger Immobilienmakler bei dem Prozess des Verkaufs von Erbimmobilien – von der Wertermittlung über die Beschaffung von Dokumenten sowie Wertsteigerungsmaßnahmen bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer.

Ratgeber anfordern

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Oder überlegen Sie vielleicht, Ihre Wohnung zu vermieten? Ich bin gerne für Sie da. Kontaktieren Sie mich als Makler.

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