Grundstück
Wenn Sie eine Grundstücksfinanzierung benötigen, berate ich Sie hierzu ungebunden und kostenfrei und entwickle mit Ihnen gemeinsam Ihr schlüssiges Finanzierungskonzept. Nun macht es einen Unterschied, ob Sie das Grundstück erwerben und keine Absichten haben zu bauen oder ob Sie planen es zu bebauen.
Dabei gibt es für die Umsetzung eines Bauvorhabens zwei mögliche Wege:
Dabei gibt es für die Umsetzung eines Bauvorhabens zwei mögliche Wege:
- Sie finanzieren zuerst das Grundstück und später die Immobilie.
- Sie finanzieren Grundstück und Immobilie gleichzeitig.
Ihre Finanzierungsberatung – das Rundum-Sorglos-Paket
In allen Fällen berate ich Sie gerne und umfassend zu Ihren Möglichkeiten bei der Grundstücksfinanzierung, so dass Sie flexibel und ungebunden bleiben. Den Gang zu mehreren Banken können Sie sich somit sparen.
Ich prüfe zunächst Ihre finanzielle Situation und gleiche diese ab mit dem Finanzierungsbedarf für Ihr Grundstück. Des Weiteren helfe ich Ihnen dabei, alle Unterlagen, die Sie für die Angebotsanforderungen bei den Banken benötigen, zusammenzutragen.
Haben Sie wirklich an alles gedacht? Liegt die Kopie der Baugenehmigung vor? Und haben Sie auch an die Nachweise über Eigenkapital sowie bestehende Zahlungsverpflichtungen gedacht? Viel gibt es zu bedenken, bevor Sie Angebote von Banken einholen können. Ich weiß, was Sie vorlegen müssen und sorge dafür, dass Sie hier keine unnötige Zeit verlieren.
Liegen Angebote verschiedener Finanzierungsinstitute vor, sichte ich diese mit Ihnen gemeinsam und wir suchen das günstigste heraus. Dabei beziehe ich auch Ihre persönliche Situation mit ein: Haben Sie ein Unternehmen gegründet oder befinden Sie sich in Eltern- oder Probezeit? Ein Finanzierungskonzept muss auf Dauer stimmig sein, auch dann, wenn sich Ihre persönliche Situation ändert.
Am Ende steht Ihr schlüssiges Finanzierungskonzept, das zu Ihrer persönlichen Situation und zu Ihrem Vorhaben passt und Sie auf lange Sicht finanziell absichert.
Ich prüfe zunächst Ihre finanzielle Situation und gleiche diese ab mit dem Finanzierungsbedarf für Ihr Grundstück. Des Weiteren helfe ich Ihnen dabei, alle Unterlagen, die Sie für die Angebotsanforderungen bei den Banken benötigen, zusammenzutragen.
Haben Sie wirklich an alles gedacht? Liegt die Kopie der Baugenehmigung vor? Und haben Sie auch an die Nachweise über Eigenkapital sowie bestehende Zahlungsverpflichtungen gedacht? Viel gibt es zu bedenken, bevor Sie Angebote von Banken einholen können. Ich weiß, was Sie vorlegen müssen und sorge dafür, dass Sie hier keine unnötige Zeit verlieren.
Liegen Angebote verschiedener Finanzierungsinstitute vor, sichte ich diese mit Ihnen gemeinsam und wir suchen das günstigste heraus. Dabei beziehe ich auch Ihre persönliche Situation mit ein: Haben Sie ein Unternehmen gegründet oder befinden Sie sich in Eltern- oder Probezeit? Ein Finanzierungskonzept muss auf Dauer stimmig sein, auch dann, wenn sich Ihre persönliche Situation ändert.
Am Ende steht Ihr schlüssiges Finanzierungskonzept, das zu Ihrer persönlichen Situation und zu Ihrem Vorhaben passt und Sie auf lange Sicht finanziell absichert.
Getrennte Finanzierung von Grundstück und Immobilie
Ist eine gleichzeitige Finanzierung von Grundstück und Immobilie nicht möglich, sollte ein variables Darlehen vereinbart werden. Mit diesem bleiben Sie weiterhin unabhängig von der ersten finanzierenden Bank. Das Problem bei einem normalen Annuitätsdarlehen ist nämlich, dass es erstrangig im Grundbuch gesichert wird und auch nicht so einfach gekündigt werden kann. D.h. es wird schwierig, überhaupt eine Bank zu finden für die Finanzierung der Immobilie, da im Falle der Zahlungsunfähigkeit das Grundstück an die erste finanzierende Bank gehen würde – und somit diese Sicherheit für die zweite Bank wegfällt.
Ein variables Darlehen ist ein Baukredit ohne lange Zinsbindung. Der Vorteil liegt darin, dass Sie dieses jederzeit zum Monatsende kündigen und vollständig tilgen können, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen zu müssen. Dann können Sie Grundstück und Immobilie zusammen finanzieren. Das Risiko liegt in der Unbeständigkeit der Rate, die alle drei Monate an den aktuellen Zinsmarkt angepasst werden – also sinken, aber auch steigen könnte.
Entspannte Bauherren dank stimmiger Finanzierung
Wenn wir alle Eventualitäten abgeklärt haben und Ihr Finanzierungskonzept steht, können Sie sich ganz entspannt auf Ihr Bauvorhaben konzentrieren.
Ist bereits ersichtlich, dass eine Anschlussfinanzierung für Ihr Vorhaben notwendig werden wird? Informieren Sie sich gerne auf der entsprechenden Seite und planen Sie schon jetzt, um sich die derzeit günstigen Zinsen für die Zukunft zu sichern.
Vielleicht möchten Sie auch weitere Finanzierungen planen, wie etwa zur Kapitalbeschaffung? Auch hierzu berate ich Sie gerne kostenlos.
Ein variables Darlehen ist ein Baukredit ohne lange Zinsbindung. Der Vorteil liegt darin, dass Sie dieses jederzeit zum Monatsende kündigen und vollständig tilgen können, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen zu müssen. Dann können Sie Grundstück und Immobilie zusammen finanzieren. Das Risiko liegt in der Unbeständigkeit der Rate, die alle drei Monate an den aktuellen Zinsmarkt angepasst werden – also sinken, aber auch steigen könnte.
Entspannte Bauherren dank stimmiger Finanzierung
Wenn wir alle Eventualitäten abgeklärt haben und Ihr Finanzierungskonzept steht, können Sie sich ganz entspannt auf Ihr Bauvorhaben konzentrieren.
Ist bereits ersichtlich, dass eine Anschlussfinanzierung für Ihr Vorhaben notwendig werden wird? Informieren Sie sich gerne auf der entsprechenden Seite und planen Sie schon jetzt, um sich die derzeit günstigen Zinsen für die Zukunft zu sichern.
Vielleicht möchten Sie auch weitere Finanzierungen planen, wie etwa zur Kapitalbeschaffung? Auch hierzu berate ich Sie gerne kostenlos.