Wertermittlung
Wichtige Fakten für Immobilienverkäufer
Sie benötigen den Marktwert für eine Immobilie?
In nur wenigen Minuten erhalten Sie von IMMOIMAGE.DE eine erste Preiseinschätzung zur Immobilie
Fragen Sie auch nach einer genauen Einwertung Ihrer Immobilie vor Ort. Gerne bewertet Heinz Janssen Ihre Immobilie in einem persönlichen Termin.
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.
Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. IMMOIMAGE.DE hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit 2011 in Darmstadt und der Region. In den Kreisen Darmstadt, Darmstadt-Dieburg, Bergstraße und Groß-Gerau haben wir in den letzten Jahren hunderte Immobilien bewertet und teilweise erfolgreich vermittelt.
IMMOIMAGE.DE bestimmt den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. IMMOIMAGE.DE hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit 2011 in Darmstadt und der Region. In den Kreisen Darmstadt, Darmstadt-Dieburg, Bergstraße und Groß-Gerau haben wir in den letzten Jahren hunderte Immobilien bewertet und teilweise erfolgreich vermittelt.
IMMOIMAGE.DE bestimmt den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren.
Wo liegt denn nun der richtige Preis meiner Immobilie?
Immobilienpreise zwischen Wunsch und Wirklichkeit
Wer in den Immobilienportalen die Preise vergleicht, dem stockt bei manchem Angebot der Atem. Nicht selten handelt es sich dabei um Privatanbieter, die nach dem Motto "runter geht immer noch" denjenigen suchen, der einen solchen Preis bezahlen kann und will. Aber auch manch verzweifelter Immobilienmakler gaukelt den Kunden einen utopischen Preis vor, nur um den Auftrag zu erhalten.
Der gesuchte "Dumme" ist aber nicht so leicht zu finden! So bringt es die Zeit mit sich, dass der Preis für die Immobilie Schritt für Schritt nach unten angepasst werden muss. Mit zunehmender Dauer werden die Kaufinteressenten argwöhnisch und fragen sich, was bei dieser Immobilie wohl faul ist.
Auch für die Banken kommt die Finanzierung einer überteuerten Immobilie nicht infrage. Schließlich muss die Immobilie im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Käufers die Darlehenssumme abdecken. Wenn dann noch fensterlose Kellerräume als Wohnfläche deklariert wurden, kippt das gesamte Konstrukt.
Der gesuchte "Dumme" ist aber nicht so leicht zu finden! So bringt es die Zeit mit sich, dass der Preis für die Immobilie Schritt für Schritt nach unten angepasst werden muss. Mit zunehmender Dauer werden die Kaufinteressenten argwöhnisch und fragen sich, was bei dieser Immobilie wohl faul ist.
Auch für die Banken kommt die Finanzierung einer überteuerten Immobilie nicht infrage. Schließlich muss die Immobilie im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Käufers die Darlehenssumme abdecken. Wenn dann noch fensterlose Kellerräume als Wohnfläche deklariert wurden, kippt das gesamte Konstrukt.
Zeit ist Geld
Wer mit der vorgenannten Taktik an den Immobilienverkauf geht, setzt auf das Prinzip Hoffnung und hofft auf das große Glück. Das Ergebnis ist oft eine lange Verkaufsdauer und ein deutlich unter dem Markt liegender Verkaufspreis.
Der Verkauf von Immobilien ist bei weitem keine Glücksache. Eine professionelle Einschätzung des Marktpreises ist eine der Grundlagen. Zusätzlich sind mehrere weitere Punkte wie zum Beispiel die Vollständigkeit der Unterlagen oder die richtige Ansprache der Zielgruppe zu beachten.
Wer alle Punkte sauber abarbeitet wird am Ende den maximal am Markt durchsetzbaren Preis erzielen. Mit einem klar strukturierten System zum bestmöglichen Erfolg.
Wenn Sie den maximalen Erfolg anstreben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Der Verkauf von Immobilien ist bei weitem keine Glücksache. Eine professionelle Einschätzung des Marktpreises ist eine der Grundlagen. Zusätzlich sind mehrere weitere Punkte wie zum Beispiel die Vollständigkeit der Unterlagen oder die richtige Ansprache der Zielgruppe zu beachten.
Wer alle Punkte sauber abarbeitet wird am Ende den maximal am Markt durchsetzbaren Preis erzielen. Mit einem klar strukturierten System zum bestmöglichen Erfolg.
Wenn Sie den maximalen Erfolg anstreben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.