Komponistenviertel: Charmante 3 Zimmer mit 2 Balkonen in direkter Fasanerie-Nähe
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Details
Im begehrten Komponistenviertel in Darmstadt, unmittelbar an der idyllischen Fasanerie gelegen, präsentiert sich diese frisch renovierte 3-Zimmerwohnung als ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und außergewöhnlich viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten entsteht durch den hellen Laubengang und die großzügige Diele ein einladender Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, Parkettboden und Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei geschützte Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte mit Platz für individuelle Begrünung.
Auch der private Bereich überzeugt mit einer offenen Ankleide, einem Schlafzimmer mit großer Fensterfront sowie einem separaten Büro. Hochwertiges Eiche-Massivholzparkett, moderne Glasschiebetüren und das vollständig modernisierte Bad unterstreichen den gepflegten Gesamtcharakter. Die frisch gestrichene Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und stilvoller Ausstattung.
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- stufenloser Zugang
- 2 Aufzüge
- Einbauküche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- 2 Balkone Blick ins Grüne
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- KFZ-Stellplatz (Duplex)
- Kellerraum
- frisch renoviert
- Fahrradabstellraum
- Waschkeller
- Trockenraum
Das Komponistenviertel zählt zu den gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Darmstadts. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün, bietet das Viertel eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Fasanerie, einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese grüne Umgebung verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität und macht es besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Das Komponistenviertel steht für ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und stabiler Nachfrage - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.
Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte.
Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.
Ansprechpartner
Mobil: 004917619919955
service@immo-image.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 191,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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