Heinz Janssen Immobilienmakler für Darmstadt-Arheilgen

Historisches Erbe am Ruthsenbach
Der älteste Teil Arheilgens, erstmals um das Jahr 1000 als "Araheiligon" erwähnt, erstreckt sich entlang des Ruthsenbachs. Im 18. Jahrhundert erweiterte sich das Siedlungsgebiet um den Ruthsenbach herum, als rund 140 Hofreiten entstanden, gefolgt vom Bau des Gasthauses "Zum Goldenen Löwen", welcher den Dorfgraben überschritt. Diese Stelle erlebt auch heute einen Wandel und eine zunehmende Attraktivität im Ortsteil, der seit 1937 zu Darmstadt gehört. Im Rahmen der Stadterneuerung "Neue Wege für Arheilgen" wurde die Umgehungsstraße B3 errichtet, der Ruthsenbach wurde hervorgehoben und durch großzügige Bepflanzung und Neugestaltung des Straßenraums wurde insbesondere die Frankfurter Landstraße von ihrer Rolle als reine Durchgangsstraße befreit.

Das historische Erbe der Heag-Halle
Mit dem Bau der neuen Straßenbahn und der damit einhergehenden Verlegung der Wendeschleife an das Ortsende von Arheilgen entstand im Herzen des Ortsteils eine zusammenhängende Fläche, die Platz für einen Vollversorger bot. Schon ab der zweiten Jahreshälfte 2012 sollte es möglich sein, aus einem umfangreichen Sortiment an Lebensmitteln sowohl im Neubau als auch in der umgebauten historischen Heag-Halle zu wählen.


Familienfreundliches Wohnen
In den 1960er Jahren breitete sich Arheilgen im Südosten aus, gefolgt von einer Erweiterung in Richtung der Main-Neckar-Bahn in den 1970er Jahren. Ende der 1990er Jahre entstand ein über 20 Hektar großes Baugebiet zwischen der neuen Lärmschutzlandschaft an der Bahn, dem Friedhof und dem Sportzentrum im Süden. Eine weitere Wohnsiedlung entstand auf dem ehemaligen Gelände der C. Schenck AG nördlich der S-Bahnhaltestelle Arheilgen, mit Wohnungen und Eigenheimen von einem Bauträger entwickelt. Das Angebot attraktiver Eigenheime bereicherte spürbar den Immobilienmarkt in Darmstadt.

Die Nähe zum Flughafen und Familienwohnen
Die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein bedeutender Standortvorteil für die gesamte Region, wenngleich Arheilger Bürger dafür einen höheren Preis zahlen als Bewohner südlicherer Stadtteile Darmstadts. Laut einer Bürgerumfrage im Jahr 2009 betrachteten 79,5 % der Arheilger die Reduzierung des Fluglärms als ein wichtiges bzw. sehr wichtiges Thema für die städtebauliche Entwicklung.

Wirtschaftliche Prosperität
Bereits zu Beginn der Siedlungsentwicklung profitierte Arheilgen von seiner Lage an der Landstraße Richtung Frankfurt am Main und später von der Anbindung an die Main-Neckar-Bahn. Die Ansiedlung der Eisengießerei und Waagenfabrik Carl Schenck im Jahr 1898, heute als Schenck AG bekannt, mit einem Zweigwerk am Arheilger Bahnhof, prägte die Region. Dies gilt bis heute für die Niederlassung der Firma E. Merck, die 1903 am südlichen Ortsrand gegründet wurde und mit der Ansiedlung von Beschäftigten einherging. Ein weiteres wirtschaftliches Highlight ist das Gewerbegebiet an der Weiterstädter Landstraße, das Mitte der 1970er Jahre im Westen entstand.

Naturbadesee Arheilger Mühlchen
Das Arheilger Mühlchen ist einer der beiden Naturbadeseen in Darmstadt. Eingebettet in die Grünanlage am Ruthsenbach im Osten von Arheilgen bietet er eine idyllische Oase mitten in der Natur.

Seit 1924 dient der See als öffentliches Schwimmbad und zieht Familien mit Kindern und Erholungssuchende an. Der alte Baumbestand im liebevoll gepflegten Park spendet an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten.