Heinz Janssen Immobilienmakler für Darmstadt-Eberstadt

Historische Vielfalt der Wohngebiete
Die Wohnviertel von Eberstadt spiegeln nahezu alle bedeutenden Phasen der Stadtentwicklung der vergangenen Jahrhunderte wider. Der Kern des Stadtteils, Alt-Eberstadt, besteht aus Häusern aus dem 18. Jahrhundert. Im nördlichen Teil grenzt Eberstadt an Bessungen, wo sich eine Villenkolonie aus der Jahrhundertwende befindet. Moderne Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts prägen den westlichen Teil, während Hochhäuser den südlichen Bereich dominieren. In jüngster Zeit entstand am Rand der Streuobstwiesen ein attraktives Einfamilienhausgebiet.

Vielfältige Bildungseinrichtungen und soziale Entwicklung
Eberstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Horte, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule und eine Förderschule. Die Großwohnsiedlung Eberstadt-Süd, die in den 1970er Jahren entstand, bietet aufgrund ihrer günstigen Lage sowohl zur Stadt als auch zur Bergstraße ein interessantes Wohnumfeld. Allerdings haben soziale und wirtschaftliche Probleme zu einem Imageverlust des Viertels geführt. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, wurde Eberstadt-Süd im Jahr 1999 in das "Soziale Stadt"-Programm aufgenommen, um durch gezielte Fördermaßnahmen eine nachhaltige Stadterneuerung zu erreichen.

Wirtschaftlicher Aufschwung und internationale Unternehmen
Eberstadt beheimatet bedeutende internationale Unternehmen wie die Kao Germany GmbH, die seit 1989 Muttergesellschaft der Goldwell GmbH ist und seit den 1990er Jahren ihr Forschungs- und Entwicklungszentrum in Darmstadt-Eberstadt betreibt. Ebenso haben die ISRA VISION AG und die Software AG hier ihren Firmensitz.

Das Wahrzeichen und die Naturräume
Die majestätische Burg Frankenstein im Süden von Eberstadt, obwohl nicht auf Darmstädter Grund gelegen, gilt als das inoffizielle Wahrzeichen des Stadtteils. Sie erinnert an das gleichnamige Adelsgeschlecht, das sich im 13. Jahrhundert in Eberstadt niederließ. Die Burg inspirierte auch Mary Shelleys Roman und ist Gastgeber des größten Halloween-Festivals in Deutschland.

Die "Eberstädter Düne" am südwestlichen Stadtrand ist ein natürlicher Höhepunkt mit trockenen Flugsandböden und Kiefernbestand. Die Streuobstwiesen im Osten beherbergen eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten und prägen Eberstadt als Teil der Bergstraße.

Der Osten von Eberstadt wird vom Modautal und den nördlichen Ausläufern des Odenwaldes geprägt. Die günstige Lage an der Modau, einem Nebenfluss des Rheins, führte bereits im Mittelalter zu einer bedeutenden Mühlenindustrie. Von einst 11 Mühlen sind noch heute neun auf Eberstädter Gebiet erhalten.